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2018挂牌一句真言

恒大林溪府——探盘楼评

发布时间:2019-08-12

  恒大林溪府开发商是恒大地产集团有限公司。恒大地产集团2009年进驻南昌,包括恒大林溪府在内,目前恒大地产已在南昌开发了恒大御澜府(高新)、恒大时代之光(经开区)、恒大华府(朝阳洲)、恒大御景(高新区)、恒大名都(高新区)、恒大翡翠华庭(象湖新城)、恒大城(南昌县)、恒大翡翠珑庭(南昌县)、恒大绿洲(南昌县)等10个项目。恒大地产对购房人来说是耳熟能详的房产企业,知名度高。

  恒大林溪府项目位于湾里区天宁西路项目位于南昌市湾里区天宁西路与梅林大道交汇处,离湾里区主城区有一定的距离。

  项目周边集中了一些新建的在售楼盘,如恒茂未来都会、万科璞悦里、上海建工海玥名邸、红星九湾天铂。据项目区位图及该项目置业顾问介绍,该项目处于九湾新城。

  东:项目东面是梅林大道,与林溪府相隔梅林大道的是红星九湾天铂的商业综合体爱琴海购物公园(正在建设中),和旅游集散中心(正在建设中)。

  西:项目西面是天宁路,与林溪府项目一路之隔的是在售项目恒茂未来都会。西面还坐落着湾里五小。

  南:项目南面是湾里射击中心和天宁寺及在售项目万科璞悦里和上海建工海玥名邸。

  项目内部规划一所幼儿园,目前该幼儿园具体为广电幼儿园或知名双语幼儿园暂未定。项目西北面在建九年义务制学校南昌二十八中,该校19年9月份将会开学。

  交通方面,目前距项目售楼处较近的是邓家坪站,该站有170、522、7月8号晚上8:30分星期五 经济数据美国6月非农就业人数变化是18,875、146这4条线路公交,日常出行主要靠公交的话会略有不便。如驾车前行,从天宁路走到招贤路后直走上前湖快速道,从项目到红谷滩的时间差不多是半个小时左右。

  项目附近的商圈较少,主要为红星九湾天铂项目的商业综合体—爱情海购物公园(建设中)。 生活:项目规划建设了一条商业街,一座恒大影城,待建成后基本可以满足日常生活需求,但目前周边满足日常衣食住行的生活配套不足。

  项目占地面积267106.00㎡,建筑面积768487.00㎡;总户数3986户;总栋数71栋;建筑类型主要是高层(17层)和洋房。

  目前在售的楼栋高层为二期,2020年5月份将会装修交付。住宅每栋为两梯四户,据现场了解106㎡的户型为中端户。2019年黑白彩图库全年以106户型为例,该户型为3室2厅一卫,但是只有1房朝南,其他两房朝北,屋内采光会略受影响。

  目前林溪府分别设置了样板房和装修交付标准的样板房两种。样板房目前已开放,毫无疑问样板间的设计是不错的。

  装修交付的样板间也已开放,虽然看着简约,但是较为真实,除射灯电器外,其他都是交付时配套的。

  林溪府的宣传为“南昌醉美宜居大盘”,据置业介绍,小区的环境是一大特点,绿化率为36.20%。从小区的现场环境来看,小区的绿化率比较高,环境较好,比较宜居。

  售楼现场有张贴五证信息,但位置不明显。目前主推高层楼栋。林溪府自2017年12月份开盘网签至今已跨入3个年头,均价也由七千多涨至现在的一万一左右。或许由于当天是工作日,售楼现场显得有些冷清,看房的人并不多。

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